DOOR賃貸(ドア賃貸)の評判・口コミは？忖度なしでガチレビュー！
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DOOR賃貸(ドア賃貸)の評判・口コミは？お祝い金がもらえないなどの噂は本当？
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DOOR賃貸(ドア賃貸)とは
DOOR賃貸は、「デザイナーズ」「ペットOK」「防音・楽器OK」など、こだわり条件に合わせて部屋探しができる賃貸検索サービスです。
WEBサイト版もありますが、実際にじっくり物件を比較したいなら、スマホアプリ版の方がかなり使いやすい印象があります。
部屋探しって、気になる物件を保存したり、移動中に比較したりすることが多いので、アプリでサクサク探せるのは便利なんですよね！
特にDOOR賃貸の特徴として面白いのが、「成功報酬型」の掲載システムを採用している点です。
通常、不動産サイトでは、入居者を募集したい不動産会社やオーナーが“広告掲載費”を支払って物件情報を掲載しています。
ただ、この方式だと、一定期間内に契約が決まらなかった場合、掲載費用が無駄になってしまうケースもあります。
その点、DOOR賃貸では、実際に入居者が決まったタイミングで費用が発生する成功報酬システムを採用。
つまり、掲載時点では費用負担が少ないため、オーナー側としても物件を掲載しやすい仕組みになっています。
この仕組みによって、利用者側にもメリットがあります。
例えば、
・他サイトでは見かけない物件
・掲載コストを気にせず出されている物件
・条件の良い穴場物件
なども集まりやすく、“物件の選択肢が広がりやすい”のが特徴です。
特に、
☑️ デザイナーズ物件
☑️ ペット可
☑️ 楽器可
☑️ 防音物件
など、条件が少し特殊になるほど、「そもそも掲載数が少ない…」ということも多いので、幅広く探せるのはかなり助かりますね！
さらに、DOOR賃貸では、条件を満たすことで最大10万円のお祝い金制度が用意されているのも大きな魅力です。
引っ越しって、初期費用だけでもかなり出費が大きいので、こうした特典があるのはかなり嬉しいポイント。
家具家電代や引っ越し費用の足しにもできますし、「少しでも費用を抑えたい」という人にはありがたい制度だと思います。
また、運営会社についても安心感があります。
現在DOOR賃貸を運営しているのは、株式会社キャリアインデックス。
2019年12月1日に、株式会社リブセンス からサービスを引き継いでいます。
どちらも東証プライム上場企業であり、知名度や信頼性の面でも安心感がありますね！
全体として、DOOR賃貸は、
「こだわり条件で探したい人」＋「幅広い物件を比較したい人」 にかなり相性の良い賃貸サービスだと感じました。
| 会社名 | 株式会社キャリアインデックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山二丁目5-17 ポーラ青山ビルディング 13F |
| 代表者 | 板倉 広高 |
| 設立 | 2005年11月30日 |
| 資本金 | 395百万円 |
DOOR賃貸の評判・口コミ
サービス内容を知るには、利用した人の評判や口コミをチェックするのがおすすめ。
DOOR賃貸を利用して物件を探した人からは、次のような評判・口コミが確認できました。
ポジティブな評判
ホームズからの乗り換え
だいたい同じ物件が掲載されていますが、部屋の詳細がこちらの方が正しく載ってるいるので、もうこちらしか使わないでおこうと思いました。引用：公式アプリのレビュー
部屋の詳細が正しく確認できれば、ミスマッチも防げて効率的な部屋探しにもつながります。
物件数が多いのは期待値◎
掲載物件数が多いからだと思いますが、自分の希望する条件で絞り込んでもそれなりの件数が残っていました。
SUUMOやHOME’Sなどの賃貸サイトの情報を、部屋単位でまとめてくれているのは見やすくてありがたいです。
しかもお祝い金までもらえるなら、このアプリを使わない理由はないです。引用：公式アプリのレビュー
情報が探しやすくて見やすいのは重要なポイントであり、物件数が多ければ選択の幅も広がります。
ホームズで気になってる物件がこっちだと少し安かった
DOORの方が安くてお得だと感じました。引用：公式アプリのレビュー
他のサービスより物件が安ければ、お得な部屋探しが実現できます。
詳しく写真付きでペットの事も色々教えて頂き有り難く存じます
引用：公式アプリのレビュー
ペット可などのこだわりの条件での検索もでき、関連する詳しい情報が得られるところも魅力です。
まっったく期待してなかったんだけど、引っ越しの時お世話になったdoor賃貸、お祝い金申請したら振込してもらえた！！！
ありがてえありがてえ
お祝い金制度があるのは大きなメリットであり、選ばれる理由の1つだということが良くわかります。
（中略）自分も近々引っ越しますけど、DOOR賃貸で探しました。
今月末までの問い合わせで祝い金最大10万円もらえるキャンペーンやってたので、釣られてみてみたらそれなりにいい物件ありましたよ！
賃貸物件の検索サイトを選ぶ際には、どんな物件が掲載されているかも重要です。
DOOR賃貸では、掲載されてい物件の質が高いという口コミも多く見られます。
かなり絞り込めて便利だった
#DOOR賃貸
DOOR賃貸は、サイトの使いやすさについても高く評価されています。
サイトでの検索に慣れていない人でも、安心して利用できました。
ネガティブな評判
高い評価を受けているDOOR賃貸ですが、悪い評判も散見されます。
アプリとしてはいい
見学したいんじゃなくてとりあえず初期費用を知りたくて「初期費用を知りたい」って問い合わせしたのに、内覧！内覧！予約はこちら！日時を決めて送ってください！っていっぱいメールできた。電話かかってきたから取ったけどその人も初期費用そっちのけで内覧の話しかしなかった。初期費用が知りたいんですけど、、って言ったら担当の方から連絡させてもらうのこと、、。でもめちゃ愛想いいお姉さんでした。（中略）引用：公式アプリのレビュー
問い合わせの真意が上手く伝わっていなかったのかもしれませんが、アプリ自体には満足しています。
画像が表示されない
画像が一枚も見れずに、一度アプリを閉じたり試したのですが、結局見れませんでした。
アンインストールしました。引用：公式アプリのレビュー
画像が表示されなかったのは、ネット環境が関係していたのかもしれません。
（中略）検索条件を細めに設定したから もちろん該当件数が少ないことも 仕方がないとは思っている。 それでもヒットした物件があるから確認したけど1番大事な検索地域外の対象物件しかなくてアンインストールしました。 地域絞ったのにそうじゃないとこ出すな、ややこしい
引用：公式アプリのレビュー
アプリは外出先で使うことも多く、ネット環境によっては一時的に使いにくくなるかもしれません。
Door賃貸は詐欺
申し込み全員にお祝い金差し上げますって、釣られてしまったけど、PayPay銀行口座がないとダメですって笑
実際の口コミを見ていると、
「条件を満たしていなかったため、お祝い金を受け取れなかった…」
という声も一部見られます。
DOOR賃貸のお祝い金制度はかなり魅力的ですが、受け取りには条件があるため、事前確認はかなり重要です。
例えば、
・申請期限
・対象物件
・対象プラン
・必要書類
・入居確認の条件
など、細かなルールが設定されている場合があります。
そのため、「契約すれば自動でもらえる」と思い込まず、事前に公式ページでしっかり確認しておくのがおすすめです。
特に引っ越し時はやることが多く、申請忘れも起こりやすいので注意したいですね！
また、賃貸検索サイトを利用する人の中には、**「おとり物件って大丈夫なの？」**と気にしている方も少なくありません。
おとり物件とは、来店や問い合わせを増やすために掲載される、実際には契約できない物件のことを指します。
例えば、
・すでに埋まっている
・条件が実際と違う
・そもそも存在しない
などのケースですね。
DOOR賃貸に限らず、不動産系ポータルサイトでは、時期によって物件情報の更新タイミングにズレが出ることがあります。
特に人気物件は動きがかなり早いため、問い合わせた時にはすでに入居者が決まっているケースも普通にあります。
その結果、利用者側としては、
「え、もう埋まってるの？」
と感じて、“おとり物件っぽい…”と思ってしまうこともあるんですよね。
ただ、実際には不動産会社が複数サイトへ同時掲載しているため、更新が追いついていないケースもかなり多いです。
特に、
☑️ 駅近
☑️ 築浅
☑️ 家賃安め
☑️ 敷礼0
☑️ ペット可
などの人気条件が揃っている物件は、本当に動きが早いです。
だからこそ、気になる物件があれば、なるべく早めに不動産会社へ直接確認するのがおすすめです！
「まだ空いてますか？」
「内見できますか？」
と確認するだけでも、無駄な時間をかなり減らせます。
全体として、DOOR賃貸は便利な物件検索サービスですが、
“情報は常に動いている” という前提で使うのが大切だと感じました。
特に、お祝い金条件や物件状況については、事前確認を意識しながら活用するのがおすすめです！
DOOR賃貸のメリット
次に、DOOR賃貸の特徴やメリットについて紹介していきます。
実際に使ってみると、単純に「物件を検索できるだけ」ではなく、部屋探しを効率化しやすい工夫がかなり多い印象でした！
特に、
・掲載物件数が多い
・特徴的な物件が多い
・お祝い金制度がある
・物件名表記が統一されている
・AIが物件を提案してくれる
このあたりは、DOOR賃貸ならではの強みだと感じます。
まず、掲載物件数がかなり多いのが大きな魅力です。
物件数が多いほど、
「条件に近い部屋が見つかりやすい」
というメリットがあります。
特に都心部や人気エリアは競争率も高いため、選択肢が豊富なのはかなり重要なんですよね。
さらにDOOR賃貸は、デザイナーズやペット可、防音・楽器OKなど、“特徴的な物件”が探しやすいのもポイントです。
普通の賃貸検索だと、こうした条件はかなり埋もれやすいんですが、DOOR賃貸ではこだわり条件でも比較しやすい印象があります。
「普通の部屋じゃ物足りない！」
という人とも相性が良さそうですね！
また、やはり注目されやすいのがお祝い金制度です。
条件を満たせば最大10万円のお祝い金がもらえるため、引っ越し費用の負担を少しでも抑えたい人にはかなり嬉しいポイント。
引っ越しって本当にお金がかかるので、こうした制度があるだけでもありがたいですよね。
そして、地味に便利なのが、物件名表記が統一されていることです。
不動産サイトって、同じ物件なのに表記が微妙に違っていて、
「これ同じ物件？」
となることが意外と多いんですよね…。
DOOR賃貸はそのあたりが比較的整理されているため、重複確認しやすく、物件比較がかなりスムーズです。
大量の物件を見る時ほど、この見やすさはありがたく感じます！
さらに最近らしい機能として、AIによる物件提案機能もあります。
自分が見ている物件や条件をもとに、
「こういう部屋も好きかもしれません」
とおすすめを出してくれるので、思わぬ掘り出し物件が見つかることもあります。
実際、部屋探しって、自分だけで条件を固定しすぎると選択肢が狭くなりがちなんですよね。
AI提案があることで、
「このエリアも意外と良さそう！」
みたいな新しい発見につながるのは面白いポイントだと思いました。
全体として、DOOR賃貸は、
“こだわり条件で効率よく探したい人” にかなり向いている賃貸サービスだと感じました！
1.掲載物件数が多い
DOOR賃貸の掲載物件数は約490万件（2024年9月時点）。
大手不動産会社のSUUMOなどと提携しているため、賃貸物件検索サイトの中でもトップクラスの数です。
複数の会社の物件情報がDOOR賃貸で検索できるため、いくつものサイトをまわって物件を探す必要がありません。
「まとめて物件情報を検索したい」「良い物件を見逃したくない」という方や、時間をかけずに「効率的に物件を探したい」という方にはぴったりのサイトです。
2.特徴的な物件が多い
DOOR賃貸は、「ペット可」「防音・音楽可」「家具家電付き」「タワーマンション」「デザイナーズ」など、さまざまな特徴を持つ物件が検索できます。
サイトのトップページでは、こだわり条件ごとの特集も行われているため、希望の物件を見つけやすいでしょう。
3.お祝い金制度がある
DOOR賃貸には、入居を決めるだけでもらえるお祝い金制度があります。
入居が決定した時点で5,000円、さらに抽選で100名に1人が95,000円増額で、最大100,000円の入居お祝い金がもらえます。
同じ物件なら、DOOR賃貸から問い合わせるのがおすすめです。
4.物件名表記が統一されている
同じ物件でもサイトによって物件名が異なり、写真の撮り方によって「同じ物件なの？」と迷うことがあります。
DOOR賃貸は、同じ物件を複数の不動産会社が扱っていることを前提に、同じ物件は同じ名称で掲載しているため、非常にわかりやすいのが特長です。
迷ったりストレスを感じたりすることなく、効率的に物件を探せます。
5.AIが物件を提案してくれる
ドア賃貸のアプリは、使うごとにAIが学習し、駅や間取り、こだわりの条件など、好みに合った物件をAIが提案してくれます。
忙しい人や部屋探しが面倒な人も、手間や時間をかけずに好みの部屋と出会えるシステムです。
また、今までは気に留めなかった、以外な場所や条件の部屋を提案されることもあり、選択肢の幅も広がるでしょう。
DOOR賃貸のデメリット
続いては、DOOR賃貸を利用するときに知っておきたい注意点やデメリットについても見ていきましょう。
便利なサービスではありますが、実際に利用する前に把握しておきたいポイントもあります。
特に気をつけたいのが、
・お祝い金をもらうには条件がある
・情報更新が遅い場合もある
この2点です。
まず、お祝い金制度について。
DOOR賃貸のお祝い金はかなり魅力的ですが、誰でも自動的にもらえるわけではありません。
実際の口コミでも、
「条件を満たしていなくて受け取れなかった…」
「申請期限を過ぎてしまった…」
という声が見られます。
そのため、利用前には必ず、
☑️ 対象物件か
☑️ 申請方法
☑️ 必要書類
☑️ 申請期限
☑️ 入居条件
などをしっかり確認しておくのがおすすめです。
特に引っ越し直後はかなりバタバタするので、「あとでやろう」と思って忘れてしまうケースも意外と多いんですよね…。
せっかく条件を満たしていても、申請ミスで受け取れないのはもったいないので注意したいポイントです！
そしてもう一つが、物件情報の更新タイミングについて。
DOOR賃貸に限らず、不動産系ポータルサイト全般に言えることですが、時期によっては情報更新が少し遅れる場合があります。
特に人気物件は動きがかなり早く、問い合わせをした時には、
「すでに埋まっていました」
となるケースも普通にあります。
その結果、利用者側としては、
「これ、おとり物件じゃない？」
と感じてしまうこともあるんですよね。
ただ、実際には不動産会社が複数サイトへ同時掲載しているため、更新反映が間に合っていないケースもかなり多いです。
特に、
・駅近
・築浅
・敷礼0
・ペット可
・家賃安め
などの人気条件が揃っている物件は、本当に一瞬で決まることがあります。
だからこそ、気になる物件を見つけたら、できるだけ早めに問い合わせするのが大切です！
「まだ空いてますか？」
と確認するだけでも、かなり効率よく部屋探しを進められます。
全体として、DOOR賃貸は便利なサービスですが、
“情報はリアルタイムで変動している” という前提で使うのがポイントだと感じました。
お祝い金条件と物件状況、この2つは特に事前確認を意識しておくのがおすすめです！
1.お祝い金をもらうには条件がある
お祝い金をもらうためには以下の条件をすべて満たす必要がありますのでご注意ください。
お祝い金の発生条件
- DOOR賃貸から問い合わせ・成約する
- 問い合わせ時の氏名と賃貸契約書に記載の契約者名が同じ
- 問い合わせた不動産会社の店舗で、問い合わせた部屋を成約している
- 問い合わせから60日以内に成約し、お祝い金の申請をする
- PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の口座を持っている
例えば「3.問い合わせた不動産会社の店舗で、問い合わせた部屋を成約している」をクリアするためには、問い合わせた不動産会社の店舗名まで覚えておかなければなりません。
同じ会社の別の店舗に行っただけで対象外になってしまう可能性があります。
同じ物件を別の不動産会社があつかっている場合もあるので、「不動産会社（店舗）」と「部屋」をしっかり覚えておきましょう。
大学進学など保護者と物件探しをする場合、問い合わせ名義が保護者で契約が本人の場合は「2.問い合わせ時の氏名と賃貸契約書に記載の契約者名が同じ」の条件に当てはまりません。
同じように家族で引っ越しする場合も、問い合わせ名は母親、契約者名が父親になると進呈対象外になってしまいます。
「すべての条件を満たす」必要があるため、うっかりしていると対象外になってしまい、お祝い金を受け取るのは「簡単」ではありません。
2.情報更新が遅い場合もある
DOOR賃貸は複数の不動産会社と連携して掲載物件数を増やしています。
特に気をつけたいのは1月〜3月の引っ越しシーズンです。
不動産会社は、まず自社の賃貸物件サイトを更新します。
次にDOOR賃貸の物件情報を更新するので、タイムラグが発生する可能性があります。
DOOR賃貸で気に入った物件を見つけても、ほかのサイトを経由しすでに入居者が決まっている場合もあるでしょう。
人気の物件は、DOOR賃貸を使いながら不動産会社に直接空き状況を問い合わせるなど、複数のルートを使うと気に入った部屋に入居しやすくなります。
ただし、DOOR賃貸を経由しないとお祝い金対象外になるため、希望の部屋とお祝い金のどちらを優先するか比較検討してください。
DOOR賃貸の使い方
ここからは、DOOR賃貸を使った部屋探しから、お祝い金を受け取るまでの流れを紹介していきます。
実際の流れはそこまで難しくなく、基本的には通常の賃貸契約とほぼ同じ感覚で進められます。
ただし、お祝い金申請には期限や条件があるため、その部分だけはしっかり確認しておきたいですね！
STEP1
DOOR賃貸で希望の物件を探す
まずは、DOOR賃貸で希望条件に合う物件を探していきます。
検索方法もかなり豊富で、
・駅
・路線
・地域
・家賃
・間取り
・こだわり条件
などから自由に絞り込み可能です。
さらに、
「住みたいエリアが決まっている」
「場所よりも広さ重視！」
「ペット可を優先したい！」
など、自分のライフスタイルに合わせて探せるのが便利なポイント。
特に、デザイナーズや楽器可、防音物件など、少し特殊な条件も探しやすい印象があります！
STEP2
気に入った物件へ問い合わせをする
気になる物件が見つかったら、画面内にある
「実際の物件を見たい」
から問い合わせを行います。
問い合わせ自体は無料なので、気軽に使えるのも嬉しいですね！
名前やメールアドレスを入力して送信すると、登録したメールアドレス宛に問い合わせ完了メールが届きます。
ここで大事なのが、
☑️ 問い合わせた物件
☑️ 不動産会社名
☑️ 店舗名
をしっかり控えておくことです。
後のお祝い金申請にも関わるため、スクショやメモを残しておくと安心ですよ！
STEP3
内覧・契約を進める
問い合わせ後は、不動産会社から連絡が来るので、内覧日程を調整して実際の部屋を見に行きます。
写真だけでは分からない部分もかなり多いので、
・日当たり
・騒音
・周辺環境
・水回り
・収納
などはしっかり確認しておきたいですね！
また、契約時には、
☑️ 初期費用
☑️ 更新料
☑️ 解約条件
☑️ 管理費
なども細かくチェックしておくのがおすすめです。
賃貸契約は長く住む前提になることも多いので、不明点は遠慮せず確認しておきましょう！
STEP4
お祝い金を申請する
契約後は、DOOR賃貸公式サイトのお祝い金申請フォームから申請を行います。
申請時には、
・名前
・電話番号
・メールアドレス
などを入力して手続きを進めます。
ここで特に注意したいのが、
問い合わせ日から60日以内に申請が必要
という点です。
この期限を過ぎてしまうと対象外になる可能性があるため、かなり重要なポイントですね！
申請内容に問題がなければ、後日銀行口座へお祝い金が振り込まれます。
全体として、流れ自体はかなりシンプルですが、
“申請期限と条件確認”だけは忘れないようにするのがおすすめです！
DOOR賃貸はこんな人におすすめ
DOOR賃貸は、たくさんの物件情報の中から、自分のニーズに合った部屋を効率よく探したい人におすすめできる賃貸検索サービスです。
掲載物件数は約400万件規模とかなり豊富で、一般的な賃貸物件だけではなく、
・デザイナーズ
・ペット可
・防音／楽器可
・こだわり条件付き物件
など、“特徴のある物件”も探しやすいのが魅力です。
さらに、こだわり条件の特集ページも充実しているため、普通の検索だけでは見つけにくい物件も比較しやすい印象があります。
「普通の部屋探しじゃ物足りない！」
という人にも相性が良さそうですね！
また、DOOR賃貸は、大手の有名不動産会社とも提携しているため、安心感を持って利用しやすいのもポイントです。
部屋探しって、物件だけではなく、
「どこの不動産会社と契約するか」
も意外と大事なんですよね。
その点、大手企業との提携が多いのは安心材料になりやすいと思います。
さらに人気なのが、やはりお祝い金制度です。
条件を満たせばお祝い金を受け取れるため、
・引っ越し費用
・家具家電購入
・初期費用の補填
などに充てやすく、「少しでもお得に引っ越したい！」という人にはかなり嬉しい制度ですね！
特に、
☑️ 安心感のある大手不動産会社と契約したい人
☑️ お得なキャンペーンを活用したい人
☑️ 特徴のある物件を探している人
☑️ 細かい条件で検索したい人
こういった希望がある人には、かなり使いやすいサービスだと感じました。
もちろん、お祝い金条件や物件情報の更新タイミングなど、事前に確認しておきたい部分もあります。
ただ、全体としては、
「物件数」「探しやすさ」「こだわり条件対応」 のバランスがかなり良く、効率よく部屋探しをしたい人に向いている印象でした！
まずは気軽に検索して、どんな物件があるのかチェックしてみるだけでも面白いと思いますよ！
DOOR賃貸に関連する質問
ここでは、DOOR賃貸を利用する際によくある質問について紹介していきます。
特に気になる人が多い、
・不動産会社の特典は受けられる？
・キャンセル料はかかる？
・初期費用が上乗せされることはある？
この3点について見ていきましょう！
不動産会社の特典は受けられる？
結論から言うと、DOOR賃貸を利用しても、不動産会社独自の特典を受けられるケースはあります。
例えば、
・仲介手数料割引
・フリーレント
・家電プレゼント
・引っ越しサポート
など、不動産会社ごとに独自キャンペーンを実施していることがあります。
DOOR賃貸経由だから特典が消える、というわけではないのは安心ポイントですね！
ただし、注意したいのが、特典の適用条件は不動産会社ごとに異なるという点です。
「このプラン限定」
「特定物件のみ対象」
など細かな条件がある場合もあるため、契約前にしっかり確認しておくのがおすすめです！
キャンセル料はかかる？
キャンセル料については、契約した不動産会社のルールによって異なります。
DOOR賃貸自体がキャンセル料を請求するわけではなく、実際の契約は不動産会社と行うためです。
一般的には、
☑️ 契約前のキャンセル
→ 無料になるケースが多い
☑️ 契約後のキャンセル
→ 違約金や1か月分の家賃が発生するケースが多い
という流れがよく見られます。
特に契約書へサインした後は、正式契約扱いになる場合も多いため、簡単にキャンセルできないケースもあります。
そのため、
・初期費用
・入居日
・契約内容
・退去条件
などは、契約前にしっかり確認しておきたいですね！
初期費用が上乗せされることはある？
これも気になる人が多いポイントですが、DOOR賃貸を利用したことで、敷金・礼金などの初期費用が上乗せされることは基本的にありません。
「お祝い金がある代わりに、実は費用が高いんじゃ…？」
と不安になる人もいますが、その点は安心して大丈夫そうです。
もし不安がある場合は、
・SUUMO
・HOME’S
・at home
など、他のポータルサイトと同じ物件を比較してみるのもおすすめです！
実際に比較してみると、家賃や初期費用が大きく変わるわけではないケースがほとんどです。
全体として、DOOR賃貸は、
「お祝い金があるから怪しい」というタイプのサービスではなく、通常の賃貸契約＋特典があるイメージで使いやすい印象でした。
ただし、契約条件やキャンセル規定は不動産会社ごとに違うため、その部分だけは事前確認を忘れないようにしたいですね！
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